来源：etnet
香港政府加快增加住宅土地供应，惟单位落成后恐被地产商囤积托价，特首梁振英响应指若发现有囤积问题，不排除研究开征空置税。有学者认为，此举或反令发展商故意拖慢勾地进度，减少住宅供应量；另要做到“滴水不漏”亦有一定困难。
有指一手楼的空置率近三成，梁振英昨日出席电台节目时表示关注有关问题，直言若发现有发展商囤积托价，影响市民住屋需要，有违卖地本意，政府不会坐视不理。
至于会否开征一手物业空置税，他说：“不同考虑都有，外国都有各种各样经验，目前来说，我不排除用任何方式。”他又指上任半年来，政府已审批八千个预售楼花申请，随后仍有1.2万个尚待审批，认为市场供应充裕。
财政司司长曾俊华昨日亦在网志撰文指，不排除发展商会因应市况调整短期部署，但认为发展商会考虑其他因素，如流动资金、年度业绩、美国加息周期等，希望争取资金回笼，以投地开展新项目，做到货如轮转，认为囤积托价对发展商并不一定有利。
或对小业主造成打击
另外，发展局副秘书长陈松青认为，一般私人发展都会尽快推出项目，暂看不到有故意囤积单位不卖的情况。
美联物业首席分析师刘嘉辉称，根据政府前年数据，本港一手楼空置单位约有4，000个，二手楼空置率约4%，未发现有普遍和大量囤积情况。若开征楼宇空置税，一旦市况逆转，业主无法出租手上物业，还要支付空置税，对小业主会造成打击。
恒生管理学院商学院院长苏伟文则认为，政府可考虑开征“空置税”，但由于“空置”定义难以界定，地产商亦可预先将单位以公司形式转售，避过征税，要做到“滴水不漏”并不容易。而长远房屋策略督导委员会成员、经济学者关焯照亦担心政府一旦开征空置税，反令发展商故意拖慢勾地进度，减少住宅单位供应量。
重申五年7.5万公屋是“基本盘”
对于市民质疑施政报告中的公屋供应量，运输及房屋局局长张炳良强调，五年维持7.5万个单位是“基本盘”，又指报告提出的十项增加土地供应措施，非政府仅余的土地，希望令市民知道政府不是“随口讲”。
特首梁振英被批评违背竞选承诺，无法增加公屋兴建量，张炳良称当时的目标是梁认为可落实到，但到真正规划，则要视乎土地供应时间及规划上的调整，强调是“基本盘”。
另外，发展局局长陈茂波在网志中称，有意见提出暂缓新界东北新发展，先发展新界西北800多公顷荒废农地及工业用地，是似是而非的观点，并指发展有关土地，涉及综合规划、清拆、复杂收地赔偿问题等，绝非想象般简单。他重申任何可增加土地供应、善用土地的建议，政府都会认真考虑。
