芗城地税“阳光稽查”查补房地产税款168余万
来源：中国税网 作者：刘元宝
税务部门上门稽查之前先告知纳税人，允许纳税人在规定时限内自查自纠，对主动补缴税款的纳税人免予处罚。笔者7月18日从芗城区地税局获悉，今年来，该局根据国家税务总局的通知要求，及时安排并组织实施全区房地产税收专项检查，全面整顿房地产税收秩序，“阳光稽查”取得实效。
近年来，随着国民经济的不断发展，芗城区房地产业也发展迅猛，但由于房地产开发主体呈多元性，一些挂靠开发的个体私营企业开发销售行为没有纳入综合管理之中；取得土地转让收入，未及时申报；土地增值税未按新规定进行申报缴纳；安置房的重置价未缴纳；以明显低于市场的价格出售店面；部分房地产企业向客户收取分期付款的利息未并入计税额。这给该区地税征管带来了众多困难。对此，该局进行了周密部署，认真分析研究了房地产开发情况和税收存在的主要问题，从土管、城建、房管等部门获取房地产开发项目的有关信息，深入各项目开发现场，全面检查预售房款等第一手资料，对隐瞒收入、另设账目、拒绝检查的偷逃抗税行为依法查处；同时要求全体稽查人员要严格履行工作职责，全面实行阳光稽查，并利用这次专项检查的机会，大力宣传有关税收政策，创建和谐税收环境。
专项检查自5月下旬开展以来，共查补税款168余万元，对一些以种种理由逃避、拒绝税务检查的开发商，芗城区地税局将联合公安、司法等部门进行有力的打击，为漳州市房地产税收健康发展提供有效保障。
据介绍，“阳光稽查”是指税务稽查部门对计划稽查的企业实施自查补缴制度，对接到稽查通知后马上整改、主动申报的企业，将不视其为偷漏税，同时主动向纳税人公开稽查操作规定程序、稽查处理政策依据和稽查人员纪律要求，使稽查政策准确、程序规范。这项举措改变了以往“来了就查，查了就罚”的执法方式，为由于不熟悉政策、工作疏忽等造成少缴税款的纳税人提供了纠正机会，同时使稽查部门能集中力量查处重大涉税案件。除了查前告知，芗城区地税稽查部门还在检查结束后制作《建议书》，指出纳税人存在的涉税问题，并提供改进建议。据统计，今年以来，芗城区地税局已对辖区内17户房地产企业实施了“阳光稽查”。
